Московская группа компаний "Ромтрейд" обнародовала планы по перепрофилированию дворца Великого князя Михаила на Английской наб., 8, в гостиницу

Дворец ушел к "РОМТРЕЙДУ"У дома-памятника новый инвестор

Московская группа компаний "РОМТРЕЙД" обнародовала планы по перепрофилированию дворца Великого князя Михаила на Английской наб., 8, в гостиницу.
Инвестиции в проект - $50 млн.Проект реконструкции здания под отель существует с 2001 г. Тогда планы по строительству отеля в д. 8 по Адмиралтейской наб. обнародовало ООО "Северо-Западная финансовая группа" (23611)* (структура была аффилирована с ОАО "Объединенный банк промышленных инвестиций", Москва). Компании удалось получить здание в целевую аренду у КУГИ СПб сроком на 49 лет (дворец Великого князя Михаила является памятником архитектуры и находится в федеральной собственности, поэтому на инвесторов накладываются серьезные ограничения при проектировании гостиницы).

Слишком известны
Предполагалось, что инвестиции в проект реконструкции здания под отель составят $11 млн. Однако реализовать проект не удалось, и в 2005 г. компанию "Северо-Западная финансовая группа" вместе с правом аренды дворца приобрела московская группа компаний "РОМТРЕЙД". В компании не смогли ответить на вопрос корреспондента "ДП", были ли у нее другие успешные проекты в области недвижимости; специалист по связям с общественностью сослался на слова руководства, которое заявило, что компания "слишком известна", чтобы лишний раз о ней рассказывать. Однако в сети Интернет об этой компании нет никаких данных.
"За год работы мы вложили в реставрацию дворца $3 млн, из них в реставрацию фасадов со стороны Невы и части фасадов по Азовскому пер. - более $1 млн, в предпроектную подготовку - $0,5 млн. Стоимость всего реставрационного проекта составит около $40-50 млн", - сообщил Валентин Порфирьев, представитель "РОМТРЕЙДА". Завершить проект планируется до конца 2010 г.
Дворец Великого князя Михаила, построенный архитектором М. Месмахером, разделен на две части. Одну часть дворца (5 тыс. м2), фасад которой выходит на Адмиралтейскую наб., планируется сохранить как памятник дворцовой архитектуры, где будут проводить экскурсии и культурные мероприятия. А второе крыло здания (3 тыс. м2), фасад которого выходит на Черноморский пер., планируется преобразовать в гостиницу.
Примечательно, что у ООО "Северо-Западная финансовая группа" существует и ряд других крупных проектов в Петербурге. Однако представители "РОМТРЕЙДА", уверяют, что купили только переуступку прав аренды дворца, а остальные проекты СЗФГ были переданы в отдельные компании. Такие, например, как ООО "Агентство по развитию территории Петровского острова".
Как сообщил Лев Савенков, президент ООО "Северо-Западная финансовая группа" (другая компания, с отдельными реквизитами, также аффилированная с бывшими владельцами СЗФГ, перешедшей в собственность "РОМТРЕЙДА"), его компания остается консультантом этого проекта, а "РОМТРЕЙД" выступает инвестором. В "РОМТРЕЙДЕ", впрочем, участие Льва Савенкова в проекте в качестве консультанта опровергли. По сведениям "ДП", сейчас между бывшими и нынешними владельцами ООО "Северо-Западная финансовая группа", владеющего правом аренды дворца, зреет конфликт из-за разного понимания сторонами степени исполнения своих обязательств по сделке.
Валентин Порфирьев, координатор проекта Группы компаний "РОМТРЕЙД", обещает вложить в реконструкцию федерального памятника - дворца Великого князя Михаила Романова в 5 раз больше средств, чем предыдущий арендатор здания, но при этом назвать иные успешные проекты группы "РОМТРЕЙД" не может.

Лебедев Денис

©  Деловой Петербург

Упоминаемые компании :
ООО "Северо-Западная Финансовая компания"