В середине мая в большинстве отелей Петербурга начался высокий сезон. Как обычно, цены выросли на 15-80%, однако по сравнению с предыдущим годом рост составил 0-25%
22-05-2007
Город вошел в зону высоких цен на номераС наступлением белых ночей Петербург становится дорогим городом для туристов
В середине мая в большинстве отелей Петербурга начался высокий сезон. Как обычно, цены выросли на 15-80%, однако по сравнению с предыдущим годом рост составил 0-25%. "Средний рост цен на услуги гостиниц Петербурга в последние 2 года составляет 12-15% ежегодно, - говорит Сергей Корнеев, вице-президент Российского союза туриндустрии. - Увеличение цен является серьезной проблемой - город становится слишком дорогим для туристов среднего достатка и проигрывает ценовую конкуренцию многим другим туристическим центрам Европы". Для сравнения: по оценке компании PricewaterhouseCoopers, в отелях Лондона цены растут в год примерно на 5% при средней годовой загрузке гостиниц выше 82%. Поднимать цены в Петербурге позволяет растущий уровень загрузки (см. график 1), особенно в высокий сезон (см. график 2). "Среднегодовая заполняемость большинства качественных отелей Петербурга близка к европейским показателям (60-65%), - отмечает Ирина Романова, руководитель департамента консалтинга петербургского филиала компании GVA Sawyer. - Однако зимой загрузка, как правило, не поднимается выше 35-45%, а летом заметно превышает 90%, достигая во многие даты абсолютной 100%-ной величины".
Дорогое лето Следствием острой сезонности загрузки отелей города становится разница в тарифах, достигающая 1,5 и более раз (см. таблицу 1). Однако рост цен в период белых ночей по сравнению с тем же периодом прошлого года не везде дотягивает даже до уровня инфляции (см. таблицу 2). А там, где он заметно выше, отельеры говорят о повышении качества услуг. "Осенью 2005 г. стартовал проект масштабного обновления номерного фонда отеля. На сегодняшний день обновлено 200 гостевых номеров и люксов отеля, реализована новая концепция главного входа, а также обновлен интерьер ресторана. Существенно изменилось оснащение гостевых номеров. Все номера отеля теперь оборудованы жидкокристаллическими телевизорами с DVD-плейерами, на всей территории отеля внедрена система высокоскоростного доступа в Интернет Wi-Fi. В гостевых номерах используется высококачественное итальянское постельное белье, гостям предлагается на выбор три коллекции косметических и банных принадлежностей от лучших мировых производителей", - объясняет 24%-ный рост цен Томас Нолл, генеральный менеджер Гранд Отеля "Европа". Вслед за премиум-отелями поднимают расценки и отели средней ценовой категории. Например, в трехзвездочном отеле "Достоевский" цены в период с 16 мая по 14 июля возрастают на 35% по сравнению с апрелем. "Наш продукт после перехода под новый бренд стал более высокого уровня и качества, - говорит Питер Тихий, генеральный менеджер гостиницы Park Inn Pulkovskaya. - Теперь наша гостиница представляет международную гостиничную цепочку, что дает гостям гарантию и уверенность в высоком качестве обслуживания. Кроме того, мы проводим много обучающих тренингов для персонала, улучшая сервис. К тому же если на продукт имеется высокий спрос, за него можно просить и более высокую цену". Мини-отели также подхватывают тренд. "Цены во всех трех категориях наших отелей (home, optimum, premium) по сравнению с прошлым годом выросли на 500 рублей за номер, в среднем на 18,4%", - поясняет Елена Мордович, менеджер отдела развития группы мини-отелей "Ринальди".
Ударники каптруда Средняя стоимость номеров в отелях категории премиум (четыре-пять звезд) в Петербурге остается одной из самых высоких в Европе. По данным компании Jones Lang LaSalle Hotels, по этому показателю Петербург со средней ценой номера в премиум-отеле в 211,4 евро в 2006г. занимал четвертое место в Европе, уступая лишь Лондону (293,3), Парижу (280,0) и Москве (232,8). При этом по средней доходности с номера Петербург (123,7 евро) "довольствовался" лишь седьмым местом, пропустив вперед еще Милан, Рим и Барселону. Более низкая доходность вызвана как раз более низкой среднегодовой загрузкой номеров. Добавляет рисков отельерам неуверенный рост числа посещений Петербурга иностранными гостями. Так, существенный спад произошел в 2005 г., и компенсировать его в 2006 г. удалось лишь частично. Более того, по динамике приема иностранных гостей Петербург уже с 2003 г. (а это был год празднования 300-летия города) начал отставать от Москвы (см. таблицу 3). В 2006 г. Петербургу въездной туризм, по данным Российского союза туриндустрии, принес $1,3 млрд.
Перспективы "Спад загрузки может начаться уже в 2008 г., - говорит Марина Смирнова, заместитель директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International, - когда в городе в верхнем сегменте рынка произойдет увеличение номерного фонда на 15-20%" (см. справку на стр. 19). По расчетам Colliers International, загрузка премиум-отелей города снизится с 68,5% в 2006 г. и 68,0% в 2007 г. до 61,1% уже в 2008 г. и 57,8% в 2009 г. Однако некоторые отельеры ожидают продолжения роста цен. "Мы ожидаем в 2007 г. дальнейшего роста средней цены за номер в пятизвездочных гостиницах, - замечает Наталья Белик, PR-директор гостиницы "Коринтия Невский Палас". - Это может вызвать некоторый спад загрузки. Вероятно, уменьшится количество туристов из Германии и других стран Западной Европы, но, скорее всего, возрастет приток туристов и особенно бизнесменов из Китая, стран азиатского региона и Южной Европы". "Резерв развития рынка лежит в сглаживании сезонного спроса за счет делового сегмента, а также при развитии корпоративных инсентив-поездок и романтических туров выходного дня для индивидуальных туристов", - считает Марина Смирнова.
Изменение расценок в период Белых ночей в некоторых дорогих отелях Петербурга
Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты «Деловой Петербург»
Источник: расценки на сайтах отелей в 2006 и 2007 гг., расчеты ДП
Загрузка гостиниц Петербурга в 1997-2006 гг., % - Отели верхнего сегмента - Отели среднего сегмента - Отели низкого сегмента
Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты «Деловой Петербург»
Источник: Colliers International
Сезонность спроса на отели в Петербурге
Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты «Деловой Петербург»
Источник: Colliers International
Динамика посещения Петербурга и Парижа иностранными гостями в 2005 г., в % от годового числа посещений - Петербург - Париж
Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты «Деловой Петербург»
Источник: компания GVA Sawyer
Средняя стоимость размещения в стандартных номерах отелей Петербурга, 2006 г., евро/сутки
Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты «Деловой Петербург»
* Прогноз; ** планы городских администраций Источник: СЗРО РСТ, Комитет по туризму Москвы
Телекоммуникации (147)
